未來社區(qū)生活是怎樣的?喜鄰里商業(yè)給出了答案頭條
自城市出現(xiàn)以來,城市服務(wù)一直是城市生活的重要組成部分,日漸成為衡量一座城市生命力的重要指標(biāo)。
而商業(yè)中心作為城市生活配套的重要元素,不僅僅是觸達(dá)城市居民生活的一個(gè)空間載體,更承載著一種社會(huì)責(zé)任,是一面折射著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的鏡子。隨著城市化進(jìn)程的加快推進(jìn),社區(qū)商業(yè)更是成為城市外擴(kuò)中必不可少的商業(yè)形態(tài),日漸成為呈現(xiàn)城市美好生活的一個(gè)縮影。
位于廣州番禺的喜鄰里商業(yè)正在用自己的行動(dòng)闡述老廣州打造國(guó)際新城市生活的新動(dòng)力,它究竟是如何詮釋的?在梳理廣州城市更新、消費(fèi)升級(jí)、城市多元生活發(fā)展趨勢(shì)的打造思路時(shí),我們尋找到了這些答案。
01 消費(fèi)驅(qū)動(dòng)時(shí)代下,廣州獨(dú)占鰲頭 但需要更多優(yōu)質(zhì)的城市商業(yè)綜合體
2021年3月,城市更新被首次寫進(jìn)國(guó)家政府工作匯報(bào),“十四五”規(guī)劃更是明確提出實(shí)施城市更新行動(dòng),在城市的大規(guī)?!皵U(kuò)張潮”過后,城市更新更像是一場(chǎng)自我尋找之旅。
廣州作為全球唯一兩千多年長(zhǎng)盛不衰的商貿(mào)城市,倡導(dǎo)“老城市,新活力”,將推動(dòng)183個(gè)城中村、422個(gè)舊街區(qū)、一批專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造和轉(zhuǎn)型疏解等一系列城市更新升級(jí)動(dòng)作,而這必將迎來一波城市商業(yè)大升級(jí)。
另外對(duì)標(biāo)東京灣、紐約灣區(qū)和舊金山灣區(qū)的粵港澳大灣區(qū)橫空出世,未來粵港灣大灣區(qū)將成為兼具科技創(chuàng)新、金融、現(xiàn)代制造和服務(wù)業(yè)的綜合灣區(qū),廣州憑借著古已有之的千年商都氛圍,坐擁珠江口的先天地理位置,成為粵港澳大灣區(qū)的樞紐和發(fā)展引擎,注定廣州將承載更多的城市商業(yè)發(fā)展使命。
當(dāng)下中國(guó)居民海外消費(fèi)支出已經(jīng)居全球首位,疫情之后居民出國(guó)消費(fèi)受阻。國(guó)內(nèi)順勢(shì)倡行“雙循環(huán)”的發(fā)展戰(zhàn)略,廣州作為全球唯一兩千多年長(zhǎng)盛不衰的商貿(mào)城市,于2021年7月,進(jìn)入國(guó)際消費(fèi)中心城市的培育名單。
不言而喻,這個(gè)入圍在消費(fèi)驅(qū)動(dòng)的后疫情時(shí)代具有舉足輕重的意義,廣州將集聚一批消費(fèi)主力,但同時(shí)新時(shí)代的消費(fèi)者對(duì)這個(gè)時(shí)期的消費(fèi)及生活需求也提出更高要求,廣州需要一批更優(yōu)質(zhì)的城市商業(yè)綜合體落地,重塑區(qū)域價(jià)值板塊。
身處番禺洛溪區(qū)的喜鄰里商業(yè)正是這種時(shí)代機(jī)遇下的產(chǎn)物,喜鄰里商業(yè)地處廣州南拓第一站,是番禺通往廣州CBD的北大門,也是和海珠中大國(guó)際創(chuàng)新生態(tài)谷功能互補(bǔ)的城市配套、交通樞紐的現(xiàn)代化服務(wù)核心區(qū)。
那么如何為這個(gè)區(qū)域的消費(fèi)者提供能夠彰顯區(qū)域價(jià)值的社區(qū)商業(yè)?喜鄰里的答案是“理想生活 · 愛鄰如己”,在萬千變化下,喜鄰里商業(yè)認(rèn)為根植本土才能深得民心,通過回歸城市多元生活配套服務(wù)商,全面提升居民生活品質(zhì)及文化情感連接,從而更好地展現(xiàn)區(qū)域商業(yè)魅力,為廣州城市更新貢獻(xiàn)一抹暖色。
02 喜鄰里商業(yè)“文化+服務(wù)” 一個(gè)有溫度的社區(qū)商業(yè)典范
一個(gè)好的社區(qū)商業(yè)必定是交通配套、客群體量、空間設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)品牌、文化服務(wù)、社交體驗(yàn)等方面均有創(chuàng)造力的綜合體。為了更好迎合區(qū)域消費(fèi)者的需求,喜鄰里商業(yè)決定先從所處區(qū)域的客群做功課。
①深入區(qū)域調(diào)研,扎根周邊品質(zhì)用戶需求
喜鄰里商業(yè)屬于典型的地鐵上蓋物業(yè),距離2號(hào)線洛溪站僅50米,且可向北貫穿海珠區(qū),向南貫穿南浦及廣州南站,建筑面積5萬平方米,占地面積2萬平方米,1-6層 為商業(yè)區(qū),7-9層為寫字樓辦公區(qū),10-19層 為希爾頓歡朋酒店,配套臨江碼頭及游艇泊位,是洛溪核心區(qū)域品質(zhì)型商業(yè)綜合體。
同時(shí)從項(xiàng)目三公里范圍來看,周邊品質(zhì)樓盤密集,南天名苑、萊茵花園別墅區(qū)、裕景花園別墅區(qū)、綠茵島別墅、星河灣、時(shí)代外灘、奧林匹克花園、東?;▓@、海濱花園、麗江花園、廣州碧桂園等匯聚于此,項(xiàng)目周邊聚集了寫字樓、學(xué)校、酒店和不少企業(yè),具備濃厚的生活社交氛圍,直接輻射近50萬的品質(zhì)客群。
根據(jù)馬斯洛需求理論的解釋,人在滿足一定物質(zhì)需求后,開始追求更高層次的愛與尊重。
而艾媒咨詢發(fā)布的中國(guó)新消費(fèi)專題報(bào)告中數(shù)據(jù)顯示,在對(duì)品質(zhì)人群日常生活關(guān)注領(lǐng)域的調(diào)查中,排在前5的領(lǐng)域分別為健康(46.5%)、社交(40.3%)、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)(39.5%)、科技數(shù)碼(36.4%)以及親子教育(24.4%)。他們更希望在基礎(chǔ)購(gòu)物欲望得到滿足之后,對(duì)品質(zhì)生活、家庭體驗(yàn)社交、運(yùn)動(dòng)娛樂、親子互動(dòng)等也有著極為強(qiáng)烈的需求。
②鮮明規(guī)劃,重塑社區(qū)新生活
此外項(xiàng)目有著無與倫比的景觀資源,毗鄰洛浦三枝香水道,為臨江物業(yè),搭配游艇碼頭,具備絕佳的商業(yè)景觀資源,且項(xiàng)目周邊缺少商業(yè)及生活配套。
結(jié)合這些特點(diǎn),喜鄰里商業(yè)定位為居民的第二客廳和生活后花園,主打“文化、生活、服務(wù)”三大版塊,力圖讓周邊客群在享受品質(zhì)生活體驗(yàn)的同時(shí),更能融入到濃厚的社區(qū)文化及鄰里社交氛圍,讓周邊居民在這里有故事、有分享、有歡樂、有成長(zhǎng)。
整個(gè)項(xiàng)目以餐飲、休閑娛樂、生活配套、運(yùn)動(dòng)健身為主體,集星級(jí)酒店、游艇、影院、超市、餐飲、娛樂、運(yùn)動(dòng)、健身、健康、兒童成長(zhǎng)、社交空間、生活服務(wù)等功能于一體。
在此基礎(chǔ)上,以消費(fèi)便捷為核心,實(shí)行“一樓一主題”,打造“喜·遇見”、 “喜·生活”、 “喜·相聚”、“喜·成長(zhǎng)”、 “喜·悠閑”、 “喜·邂逅”等層次分明的生活方式空間,并進(jìn)行精細(xì)化運(yùn)營(yíng),為周邊居民提供高品質(zhì)商業(yè)配套及貼心一站式服務(wù),無疑也將為他們帶來了更豐富多元的生活體驗(yàn)。
③ 四大主題版塊,塑造全新的鄰里社交文化空間
做足基礎(chǔ)服務(wù)之外,喜鄰里還精心打造了“碧水上、榕樹下、公社里、花園外”四大主題空間,場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)外360度全力打造以社交屬性為核心的生活及文化交流平臺(tái)。
碧水上 —— 親水平臺(tái)、龍舟文化、尾波沖浪、游艇碼頭,結(jié)合洛溪本土龍舟之鄉(xiāng)文化,聯(lián)動(dòng)集團(tuán)旗下游艇尾波沖浪等城市社交配套項(xiàng)目,建設(shè)廣州獨(dú)具特色的水域景觀及娛樂體驗(yàn),以水上文化及運(yùn)動(dòng)經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)城市商業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。
榕樹下 —— 百年古樹、祈福平安、活動(dòng)儀式、婚事博覽,打造重回兒時(shí)榕樹下,鄰里相親互助,萬眾歡聚一堂的夢(mèng)樂園,與鄰里共同記錄社區(qū)的美好故事,以文化融合商業(yè)牽動(dòng)車水馬龍。
公社里 —— 盒子集市、中庭舞臺(tái)、文創(chuàng)書屋、劇場(chǎng)學(xué)堂,通過場(chǎng)內(nèi)設(shè)置的大量創(chuàng)意空間匯聚各類以社交成長(zhǎng)為主題的活動(dòng),讓居民回歸生活,通過互動(dòng)、體驗(yàn)、娛樂、學(xué)習(xí),重塑熱鬧繁華的鄰里樂土。
花園外 —— 天面花園、戶外瑜伽、最美日落、網(wǎng)紅餐廳,與時(shí)俱進(jìn)深挖消費(fèi)者的新型精神文化需求,進(jìn)行一系列網(wǎng)紅吸客策劃,創(chuàng)造年輕與活力兼具的新興網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。
四大主題空間的打造,整體提升了項(xiàng)目的生活感、設(shè)計(jì)感和品質(zhì)感,增加了商業(yè)空間的生活美學(xué)和文化融合屬性,極致滿足了洛浦區(qū)消費(fèi)者的品質(zhì)生活及人文社交需求。
④ 強(qiáng)調(diào)文化屬性,打造精服務(wù)重運(yùn)營(yíng)的社區(qū)商業(yè)
在這里,商業(yè)與文化、自然等元素有機(jī)融合,喜鄰里商業(yè)成為具備文化底蘊(yùn)和社交屬性的生活空間,并以此傳遞正向價(jià)值觀,在倡導(dǎo)新式鄰里生活中占據(jù)重要地位。
另外為了給客戶提供全生命周期的服務(wù)體驗(yàn),喜鄰里商業(yè)積極引入科技手段,打造精細(xì)化會(huì)員呵護(hù)系統(tǒng),深入挖掘消費(fèi)者需求,精準(zhǔn)滿足并呵護(hù)客戶,真正實(shí)現(xiàn)愛鄰如己。
在一個(gè)多維立體的空間場(chǎng)所,文化內(nèi)容的運(yùn)營(yíng)雖無形卻舉重若輕,可謂是塑造“空間故事”的架構(gòu)大師。喜鄰里商業(yè)歷時(shí)4年,煥然一新的不僅是自內(nèi)而外的建筑形態(tài),更預(yù)示著開業(yè)后的喜鄰里商業(yè)將開啟行業(yè)新紀(jì)元,未來的社區(qū)商業(yè)在強(qiáng)調(diào)社區(qū)多元生活服務(wù)之外,更得注重文化建設(shè),走特色的區(qū)域性精準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)道路才能行穩(wěn)致遠(yuǎn)。
無疑喜鄰里商業(yè)走出了自己的路,它期冀通過城市升級(jí)、消費(fèi)升級(jí)及文化升級(jí),打造番禺洛溪地區(qū)急需的一站式品質(zhì)生活服務(wù)中心,提升周邊居民生活品質(zhì),豐富社區(qū)精神文化,做有溫度、重人情的鄰里信使。不難看出,喜鄰里商業(yè)在引領(lǐng)社區(qū)商業(yè)新生活方面展現(xiàn)了不俗的表現(xiàn),刷新了我們對(duì)社區(qū)商業(yè)的一般認(rèn)知。
03 喜鄰里商業(yè)的底氣是什么?
由此看來,占據(jù)了天時(shí)地利的喜鄰里商業(yè)也具備著無限潛力,據(jù)了解,當(dāng)前首期已完成40%的招商目標(biāo),并已成功引進(jìn)希爾頓歡朋酒店、萬達(dá)影城、萊茵游艇會(huì)、維爾吉姆健身等主力店品牌。
主力品牌充分契合區(qū)域消費(fèi)需求,完美匹配項(xiàng)目主體業(yè)態(tài)規(guī)劃。而在主力店投下的“信任票”之余,未來將帶來龐大的“虹吸效應(yīng)”, 吸引更多優(yōu)秀品牌入駐,形成客流“引力場(chǎng)”,相信未來項(xiàng)目將發(fā)揮出更大的商業(yè)潛能,據(jù)悉,喜鄰里目前正處于火熱招商階段。
當(dāng)然,除了喜鄰里商業(yè)自身所具備的優(yōu)勢(shì)之外,項(xiàng)目背后也擁有著強(qiáng)大后盾做支撐,項(xiàng)目的操盤企業(yè)—新中聯(lián)控股集團(tuán)。據(jù)了解,新中聯(lián)控股集團(tuán)成立30余年來,本著與城市共成長(zhǎng)的發(fā)展理念,一直專注于城市更新與城市服務(wù)。
新中聯(lián)控股集團(tuán)作為一家跨地域、多元化經(jīng)營(yíng)的綜合型企業(yè),主要涉足于金融投資、城市服務(wù)、跨國(guó)貿(mào)易三大領(lǐng)域,以商業(yè)投資開發(fā)、實(shí)業(yè)投資為主。旗下商業(yè)項(xiàng)目包括廣州新南天商業(yè)中心、喜鄰里商業(yè)中心、南天創(chuàng)意商業(yè)中心、作物王國(guó)、喜越營(yíng)地、萊茵游艇會(huì)等,在城市商業(yè)綜合體、田園文旅綜合體、文體娛樂、生活服務(wù)、社區(qū)教育等領(lǐng)域擁有良好的發(fā)展,憑借著多元業(yè)務(wù)的強(qiáng)勢(shì)支撐,將為喜鄰里商業(yè)的多元生活內(nèi)容打造及快速發(fā)展提供足夠底氣。
可以說,作為城市更新的參與者與建設(shè)者,新中聯(lián)控股集團(tuán)一直在積極履行社會(huì)責(zé)任,以創(chuàng)意挖掘項(xiàng)目潛力,以屬地文化運(yùn)營(yíng)提升商業(yè)價(jià)值,致力于為社區(qū)居民提供更具人情味、同時(shí)更能體現(xiàn)城市魅力的社區(qū)商業(yè)空間。
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